譲渡

通常、株式売買に使う証券口座は「源泉徴収ありの特定口座」を使う場合が多いです。この口座を使っていれば、自動で源泉徴収してくれるので、確定申告の必要がありません。しかし、うっかりこの口座で売却してしまうと非課税にはならず「源泉徴収」され ...

不動産を活用する方法に「等価交換方式」というのがあります。これは土地所有者がデベロッパーという開発業者に土地を提供し、その土地に建った新しい不動産（マンションの場合が多い）の同じ価値分をゆずり受けるものです。土地の等価分の部屋を交換す ...

不動産を譲渡した時には、譲渡所得を計算しなければなりません。課税は譲渡所得に課せられるからです。譲渡所得を計算する前には譲渡益を計算しなければなりません。（譲渡所得の収入金額）－（取得費と譲渡費用）＝（譲渡益）

さらに

不動産の譲渡益の課税は、その税率は短期か長期かによってまるで違い、短期の不動産保有には高い税率が、長期の保有には安い税率が課せられることは２２号で述べました。

短期保有物件に高い税率が課せられるのは、取引自体が金もうけや土 ...