tax[039]贈与税の配偶者控除
夫婦も２０年を経過しますと一つの成果とみなされるのでしょうか、贈与についても配偶者には特別な控除が認められます。
住宅に付いてのみですが、結婚２０年以上の夫婦の場合は、年間に６０万円までの非課税額にプラス２０００万円の控除額がつきます。つまり、２０６０万円までは全く贈与税がかからないということです。
【要件】
婚姻期間が２０年以上であること
贈与を受ける者が住んでいる住宅もしくは住むための住宅所得であること
贈与を受けたものが翌年３月１５日までにその取得した住居に住んでおり、その後も引き続き居住する見こみがあること。
婚姻期間は２０年以上となっていますが、これは内縁関係を含みません。
また、この特例の適用は一回限りですので、過去に適用を受けた場合は２度は適用になりません。
通常は、夫が買った住宅を２０年経過してローンも終わった頃、奥さんと共有にする例が多いです。例えば、評価額が５０００万円の住居であれば、そのうち５分の２を奥さん名義にするわけです。贈与税は全くかかりません。
もちろん持分を２分の１とすることもできますが、２０６０万円を超えればその超えた部分には税金はかかります。しかし、超えた分の金額は累進課税ですから、少額の場合は大した金額になりませんので、将来を見越せば相続税対策にもなりますので、多いに利用したいところです。
2000.8.17