たまごや

共有名義のマイホームを売却したら？

●夫婦で共有するマイホームを売却したときの譲渡所得の計算は、通常の売却と同じように、その収入金額からマイホームの取得費と譲渡費用を差し引いた金額が課税の対象の基礎となる譲渡所得になります ...

不動産を活用する方法に「等価交換方式」というのがあります。これは土地所有者がデベロッパーという開発業者に土地を提供し、その土地に建った新しい不動産（マンションの場合が多い）の同じ価値分をゆずり受けるものです。土地の等価分の部屋を交換す ...

不動産を譲渡した時には、譲渡所得を計算しなければなりません。課税は譲渡所得に課せられるからです。譲渡所得を計算する前には譲渡益を計算しなければなりません。（譲渡所得の収入金額）－（取得費と譲渡費用）＝（譲渡益）

さらに

不動産の譲渡益の課税は、その税率は短期か長期かによってまるで違い、短期の不動産保有には高い税率が、長期の保有には安い税率が課せられることは２２号で述べました。

短期保有物件に高い税率が課せられるのは、取引自体が金もうけや土 ...

家族も増え、住居が手狭になったので大きい住居に買い変えたい。そういう場合、今までの住居の売却代金よりも高い物権を購入すれば、譲渡益に税金はかかりません。

例えば、現住居の売却額が５千万円とします。新しい住居を６千万円で買っ ...