週刊節税美人

不動産を売却した時に生じた売却益は3000万円まで非課税となります。ただし住宅 およびその敷地（居住用財産）についてのみ適用です。

【居住用財産とは？】

1）現在実際に住んでいる建物と敷地

2）引越 ...

不動産を売却した時に売却益が生じた場合は課税されますが、その売却益とはどのよ うなものでしょうか？ 

【売却益】

売却益＝不動産の売却総額－（売却資産の取得費＋譲渡費用）

1.不動産の売却総額は実際 ...

不動産を売却した時に売却益が生じた場合は「分離課税」により課税されます。

【分離課税とは？】

給与や不動産賃貸収入など通常の所得は、1年間の所得として全部合計し、その合計 額に対し累進課税方式によって課税されます。こ ...

固定資産税とは、毎年1月1日現在で、土地・家屋などの不動産、事業に使う償却資産 を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算定される税額を、その固定資産 の所在する市町村に納める税金（地方税）です。地方税ですから地方自治団体によっ ...

固定資産を業務用に供している場合、その資産の維持管理のために修理することがあります。これは修繕費として必要経費に参入することが出来ます。

たとえば賃貸アパートを経営している場合、定期的に畳や襖を換えたり壁を塗り替えたりしま ...